Administrationsby med stabil offentlig efterspørgsel
Viborgs udlejningsmarked hviler på en bred base af offentlige arbejdspladser — regionshovedsæde, sygehus, retsbygning og uddannelsesinstitutioner — suppleret af The Animation Workshop og et voksende kreativt erhvervsmiljø. Det giver en stabil, helårsdrevet efterspørgsel uden den sæsonudsving, en ren studieby har. Velbeliggende boligudlejning handles typisk 13.000–20.000 kr/m², et godt stykke under Aarhus, og startforrentningen ligger ofte 5–7 %. Bygningsmassen rummer ældre byejendomme omkring den historiske bykerne og domkirken samt nyere boligbyggeri i randområderne. For en investor giver det et marked med reelt cash flow og en lav tomgangsrisiko, fordi den offentlige beskæftigelse er mindre konjunkturfølsom end et privat erhvervsmarked.
